小编带你get房屋租赁技能！必备事项↓↓

第一次见面，先审查对方的证件！各种！

1、房产证上的人和你签房屋租赁合同的人是不是一样。

最好的方法是请房东出示身份证、户口本原件，原件的辨别度更高些。其次请房东出示产权证或者使用权证，如果没有，那就看购房合同。这还不够哦，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2、 审查房屋租赁合同的客体是否合格，即房屋租赁合同出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

然后是房屋的各种软硬件，这一步一定要做好笔记！

1、 要明确房屋租赁合同租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚。

租房时，要养成清点房屋内部设施的好习惯，比如门窗、加点、家具、煤气等，并且检查一下家电的正常运作情况，然后将其一一列入清单内。另外，最好在合同中对房屋维修及费用问题做出约定，以免日后与房东发生纠纷。

接下来到了签订合同的环节，这些点一般人小编不告诉他！

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止房屋租赁合同该如何赔偿等。

2、在合同中对房屋维修及费用问题做出约定。

3、租房者在合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣押金，造成租客不必要的损失。因此有必要在签订房屋租赁合同时注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上面说了这么多的合同要点，最基础的合同效力问题可不能疏忽了↓↓↓

《房屋租赁合同法律效力的审查》

因此，一份好的房屋租赁合同是要帮助租客把控未来可预见的风险，要自己动手的亲不妨参考参考小编的干货→→→《房屋租赁合同范本怎么写？》

最后，小编再送大家一份干货就收工啦，收好了您↓↓↓

《房屋租赁陷阱》

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