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已解答

在租赁期间厂房水管漏水,导致承租人损失严重,房东有责任吗?

我朋友租了个厂房,在租赁期间厂房内水管漏水把我朋友的货物的泡了,损失严重。房东又说和他无关,我们这种情况怎么办?房东他没有责任吗?
用户

您好,这主要是看租赁合同是怎么约定的,特别是就厂内的设施维护,是如何约定的。另外,需要确定水管漏水的原因,是管子老化,还是人为因素。分析后才可以确定谁要负责。

若您们合同中未有约定的,则房东对水管等设施负有维护义务,因其未尽到审慎的维护义务,造成您损失的,您有权要求房东承担一定的赔偿责任。

律师 20号律师

您好,房主对出租的房屋及其附属设施,包括水管,负有维修的法定义务,如果因水管本身的质量问题造成损失的,责任应当由房主承担,除非该水管断裂是因为房客的原因造成的。

建议你们与房主协商赔偿事宜,如果协商不成的,应积极行使诉权,以保障自身的合法权益,如果需要律师协助的,我们可以为您推荐:

http://www.yifatong.com/zhaolvshi

律师 76号律师

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