29号律师 2017-08-08 10:28 回复

您好，依据您描述的情况，房子为女方婚前购买，您在婚后参与还房贷，这种情况如果不动产权证只有女方名字，你们可以在离婚的时候对该房产归属和分割进行协商，如果协商不成起诉到法院，依据您的情况法院一般是会判决房产归女方所有，您可以从您支付房贷部分以及房屋增值部分得到相关补偿。
（《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。）

追 问2017-08-08 10:50 提问
那如果对方现在要求卖房， 且再买进的房子可能归属她女儿(满18周岁)名下，是不是我就拿不到这个补偿款了

律师追答2017-08-08 10:58 回复
您好，您的问题中是指在你们办理离婚财产分割的时候，卖掉房子，那么您可以要求分割您参与房贷的购房款以及房屋增值部分的补偿；至于女方如果在离婚后再另行买房，登记在女方女儿名下，您对此都没有分割再要求补偿的权利。

追 问2017-08-08 11:06 提问
因为房子没有我的名字， 我无权说同意卖还是不同意卖，所以无论如何她都是要卖的， 现在婚还没有离婚， 但是她房子卖掉了， 就算没有离婚的情况下，她给女儿买房子， 我是不是还能要求之前那套卖掉的房子的贷款补偿，如果协商不成， 或者她耍赖不给我20万， 那在没有离婚的情况下买进他女儿的房子我也是无权要求的对吗？ 这样是不是在卖掉房子之前 我需要起诉时唯一保护我权益的方法

律师追答2017-08-08 11:33 回复
您好，不动产权证上为女方名字，女方有权处分该房产；如果在婚姻存续期间女方处置房产，损害到您的利益，您可以要求与女方签婚内财产协议书，对该房产分割，以及您可以得到的补偿等情况，或者是对方承诺房屋变卖之后给您20万的约定，以书面形式订立下来，该协议对你们双方具有约束力；
我们有婚内财产分割协议的定制服务，您可以点击链接了解详情：http://www.yifatong.com/p/hunneicaichan
另外，在没有离婚的情况下，女方再行买房，并且购买房屋登记在女方女儿名下，可能会涉及到夫妻存续期间共同财产的处置，女方需要经您的同意才可以做此项决定。
最后，如果没有离婚，仅就房产分割起诉离婚财产分割法院一般不予受理。

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76号律师 2017-08-08 11:51 回复

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