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已解答 房子46万,公积金贷款,商贷,各一半,23万 银行直接下来46万,全商贷,我该怎么办。开始跟银行说了贷23万。

房子46万,公积金贷款,商贷,各一半,23万 银行直接下来46万,全商贷,我该怎么办。开始跟银行说了贷23万。

2019-11-14 10:42

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75号律师

您好,您是办理的混合贷款是吗?建议您去确认一下是否流程错误导致的。如果是银行的问题,可以去沟通交涉处理方案,如果是自身的原因导致的,就只能自己处理了。 混合贷款办理流程: 1.签署购房合同。 2.寻找意向贷款银行(一般以打折多的优先) 3.与银行沟通询问办理贷款所需资料(如信用凭证、结婚证、户口本、购房合同等) 4.到公积金中心办理(一般公积金中心都有5大银行的购房贷款办理处) 5.签署担保协议,资格审查 6.到银行办理其他手续 商业贷款转住房公积金贷款操作方案: 符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择: 1、可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至存款账户。 2、交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款,等还清原贷款后,退还保证金。 3、可找一家担保公司,由担保公司垫资还清原贷款,自行缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还保证金。

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