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抵押的房地产出租,抵押权人处分房地产时能否不通知承租人?

A公司将其厂房抵押给我们公司。抵押期间,经我们公司同意,将厂房出租给C公司。后A公司不能清产债务,我们公司处分厂房,但未通知承租人C公司。请问,作为抵押权人,我们公司处分厂房能否不通知承租人C公司?
用户
您好,贵公司不能在未通知C公司的情况下处分房产。虽然贵公司是抵押权人,具有处分权。但是该权利的行使受到几个方面的限制,在本案中具体表现为:1、C公司作为承租人,对房产具有优先购买权,贵公司的处分应担事先告知;2、A公司作为房产的所有人,贵公司在实现抵押权时应当事先告知。
律师 17号律师

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