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商品房扩建,二手交易是面积如何计算?

您好,我想问一下,我这里有套房子是顶楼的,房产使用面积是32平,自己把天台扩建进去了,现在100左右,没有更改整体墙面结构,这个如果出售的话是怎么计算,还有这个如果遇到纠纷怎么计算,法律方面怎么说的?谢谢
用户

您好,根据您的描述,扩建部分是不能计算在房屋交易面积中的,出售的价格您们可以自行约定。需要提醒您的是,若是按平方出售,只能计算32平米。

律师 61号律师

您好,您如果出售您扩建后的房屋应当以32平方米计算,出售的价格由您与受让方约定;另外,需要提醒您,如果您买该套房屋,没有其他规定的话,楼顶属于建筑物的公共部分,产权属于该楼的全体业主,建议您严格按照您购房协议的有关规定,不要随意扩建,避免引起其他不必要纠纷。如果您还有疑问,您可以点击购买我们的《个人法务》,我们将及时安排律师为您提供法律帮助。

律师 70号律师
我还想问一下,如果有人举报我扩建部分,城建方面会不会要求我拆除掉,我们这里基本都是扩建的,只是大小区别不一样,至今为止已经扩建完了好几年了。
用户

因为您这属于违章扩建,经人举报后,是会被依法拆除的。众人都扩建,并不等于扩建就是合法的,只能说明您们当地城建部门监管力度不够。

律师 8号律师

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