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将房子抵押后,还能不能出售?

我为了投资一个项目,把房子抵押贷款80万,但是资金还是不够。于是,我又将房屋以150万的价格出售给赵某。请问,我能不能直接把房子卖给赵某?
用户

您好,由于您的房子已经设置了抵押权,因此,未经过抵押权人同意,您是不得出售房屋的。若您执意如此,抵押权人可以起诉撤销您与赵某的房屋买卖合同。

同时需要提醒您的是,您出售的行为可能还需要对买受人负担违约责任的风险。

律师 29号律师

您好,是不可以的,您的房子已经设定了抵押登记,有权利负担,则不经抵押权人的同意,是不可以出卖该房屋的,您可以与抵押权人协商,经其同意出卖,若对方不同意的话,若该房所担保的债务低于房屋的价值,则您可以再用该房的剩余价值进行抵押,换取贷款,并不需经抵押权人同意。若您需要帮助,可以点击购买单次法律咨询

律师 76号律师

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