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如何解除二手房买卖合同？
律师未回答前暂不可追问，律师的及时解答时间为：8：30-17：30，解答后您仍有疑问，可继续提问，感谢您的耐心等待
86号律师
二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，可以解除合同。
如果合同中没有约定合同的解除条件，那么有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，发生地震台风导致房屋灭失。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，则买方就可以提出解除合同。
3、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能取得房屋所有权证书的。
4、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
