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购买了小产权房,怎么维护自己的权益
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国土资源和房屋管理局规定,是阻止“小产权房”买卖的,小产权房主要不能办理房屋产权过户手续,购买小产权房要看是否存在国家征收风险,一有此风险,就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题;小产权房通常交易为签订集体转让合同,并有集体盖章,建议该去做公证会更有保障些。
您好,小产权房产,这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。而且仅限集体经济组织成员购买,建议您以合同形式确定,最好有保证人;最好到乡政府或者村委会做备案或者登记。