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我2001年买了农村房屋,签了协议书,现在房屋要拆迁,当时的房屋买卖协议现在有效吗?

2001年买的一处农村房屋。有土地证,没有房产证。土地证没有过户。签订了个协议书。协议书注明房屋使用权永远归我使用。有村委的章和证明人的签字指印。现在房屋要拆迁。赔偿的时候房屋的赔偿款该归谁?土地的赔偿款该归谁?
用户
你好,协议是有效的。但是不动产的所有权是以登记为准,你只有房屋使用权,没有土地使用权。所以房屋和土地的赔偿都归土地的所有权人。
律师 58号律师

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