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已解答 房屋拆迁非本地户口是否可与本地户口享受同一拆迁赔偿标准?

您好,我们村现在拆迁,我们是外来人口,买的本村村民宅基地,有村票有公证书,现在征购办说的外来人口只赔造价费,其他没有,本村村民是4850一平方,我们是1500一平方,请问他们这样做合法吗,不是不能低于市场价格吗?我们能不能享用4800这个价格,如果我们不同意他们的价格起诉他们能不能胜诉?

2017-07-02 19:05

律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待

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2号律师

您好,一般情况下,非本地户口买的当地村民集体土地上建造的房屋,则只能享受地上物赔偿,土地补偿由村集体享有;所以,如果把户口落在本村,属于农村集体组织成员的,享受同等待遇。您目前的情况是,购买的是农村宅基地实际上是对购买该宅基地上的房屋建造的权利,但是土地的所有权仍然归农村集体所有,所以,目前赔偿情况按照宅基地上房屋的价格赔偿是合理的,至于赔偿的实际价格标准按照您所在地的房屋市场价格等来确定,您这种情况如果起诉要求与当地村名同等待遇可能得不到法院支持;但是,如果您觉得赔偿价格远远低于您所在地房屋市场价格,您可以要求在合理范围内提高赔偿。

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