① 扫描左侧二维码,关注我个人微信
② 关注后,发送关键字“干货”2个字
③ 我给你发《劳动合同风险版》.doc
④ 每天找我要以上物料
我妈9.12帮我去买房子,交了5万定金,签合同前发现银行流水不够,贷不了款。另外该房子目前还处于出租期,合同期到2021年。
律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待
您好,请问您要咨询的问题是什么呢?如果房子处于出租期,根据买卖不破租赁,您也不能把人家房客赶走。对于您买房子是否有签订买卖合同呢?如果缴纳了定金,法律有规定给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。所以说对您还是不利的。如果需要律师详细给您解答,您可以购买我司电话问律师服务。http://www.yifatong.com/p/zixun ,下单后半小时内,律师会去电为您答疑解惑的。
您好,您的问题是母亲买房贷款被拒,这种情况您们可以适当提供其他担保,或者增加其他共同还款人等,以实现贷款;
或者如果您们想因此解除购房合同,可以与房主协商解除,但是可能您们要支付有关违约金;依据您描述的情况,您的母亲如果支付定金没有签订书面协议,属于口头定金协议,只要内容真实合法,该口头定金协议是有效的,
如果房主主张定金罚则(定金罚则,就是给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金),那么您的母亲也应当据此承担违约责任。
您好,如果是银行流水不够有如下几个补救办法:
1、一次性存入一定数额资金。只要向银行证明,自己是有还款能能,证明每月收入是房贷月供的2倍以上,或者通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,补充证明自己还款能力。
2、 用公积金缴存证明代替银行流水。如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以,具体还是要多咨询几家银行。
3、提供有效的担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。
但是由于各银行政策不同,您可以多了解各银行情况。
如果是关于房屋所有权取得问题:
按我国有关法律规定,房屋所有权因买卖转移变更时,应自转移变更之日起,三个月内办理转移变更登记手续,因此,只有您办理完成房屋过户登记手续,房屋所有权才发生转移。但是由于买卖不破租赁,所以您要无权请承租人提前搬走,等到他们的租赁合同到期即2021年才能够入住该房。如果您想取得所有权后入住,那么应由出卖人向承租人承担违约责任。如果您还有其他问题,更多详情,请电话咨询我们的律师~《电话咨询》