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出卖人在诉前取得预售许可证明的，商品房预售合同是否有效？

我与中湖房产开发公司签订了商品房预售合同，后来我得知签订合同时该公司并没有商品房预售许可证明，于是起诉要求确认合同无效，但在我起诉前该公司已取得了预售许可证明。请问，我与该公司的预售合同有效吗？
用户
您好，出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。尽管贵公司在订立预售合同时尚未取得预售证明，但由于该公司在诉前取得了预售许可证明，因此你们双方之间的预售合同应该认定有效。
律师 98号律师

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