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已解答 卖房反悔如何减少损失?

家里自建房买卖,一半卖给了我舅。当时合同签订的比较含糊,没有写清最终还款时间。现在还剩十多万没有还,对方以无房产证为由拒绝还款(老家那边基本都没有,且事前已告知对方)。对方已经一年多了,而且装修了房间。手上除了合同还有一张欠条。目前的需求是不想卖房了,有没有什么符号法律程序的操作是可以保证我方不违约的情况下,降低损失,即不退还或者少退还对方已支付的房款(7万左右),以及不补偿对方的装修费用。谢谢!

2017-10-10 10:31

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67号律师

您好,第一,您与对方存在买卖房屋的交易,如果对支付房款没有明确时间您可以提出合理时间,与对方协商,让对方在一定时间分次或者一次性支付房款,逾期不返还购房款您可以起诉;
第二,您如果目前不想卖房了,那么您可以与对方协商解除购房协议,但是如果对方要求您承担违约责任,您需要因此承担一定的违约金;
如果对方要求您承担房屋增加的价值部分,或者房屋装修费用等,您可能也需要对此支付一定的补偿。合同是建立在双方意思自治的基础上,双方平等协商签订对各方都有约束力,法律保护的是公民平等的合法权益,法律不保护您在违约的情况下还不承担违约责任。

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