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按揭贷款买房首付已经付了,现在已经过去一个多月了。但是贷款办不下来,怎么把首付款拿回来
律师未回答前暂不可追问,律师的及时解答时间为:8:30-17:30,解答后您仍有疑问,可继续提问,感谢您的耐心等待
您好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定,有以下2种情况: 1、如果购房人与出卖人约定由出卖人代购房人办理按揭贷款事宜,而因出卖人原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,购房人可以要求终止预售商品房合同。 2、如果因不可归责于购房人与出卖人的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 因银行不贷款给您,使您与开发商签订的购房合同中由银行贷款支付剩余房款的约定无法履行。导致该购房合同无法履行的原因是由于银行不予贷款而致,并非您单方原因导致,因此,您可以请求解除该购房合同。在合同解除之后,开发商应当将其收受的购房款本金及利息或者定金返还给您。