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没有房产证,房子可以买卖吗?

现在我有一套房子要卖,但房产证没有发下来,我亲戚下要卖我的房子,现在想定个合同到时房产证发下来了在转户可以嘛?
用户

您好,一般情况下没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到您的名下,也就是说现在还不是您的,您自然无法买卖。

律师 44号律师
不能。您好,没有产权证的房子是不允许交易的,我国法律规定没有产权证的房产不可以办理过户,国家也不保护未过户的房产交易。因此,在此建议您,先把这房子的产权证办下来,后面想卖的话,才能转手交易。否则,原业主如果遇上债务纠纷,其债权人要求执行该房产的话,您的权益就会受到侵害。
如果您想了解更多,您可点击我们的《没有产权证的房屋买卖合同是否有效?》文章,做进一步的了解。
律师 89号律师

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