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购买已被承租的房屋,因承租方没签字而不购买的,要按合同赔偿违约金吗?

我是买方,现因卖方在我们签订购房合同时,没让承租方签字,我怕有麻烦不想买了。我会按合同赔违约金吗?
用户
您好,该房子出租在前,买卖在后,租赁合同同样受法律保护,您买了房子之后要等到租赁合同到期或者与承租人协商提前解除租赁合同,至于您现在不想买了,如果合同有约定,那么就应该按照约定赔偿了,因为你们之间的买卖合同是有效的、受法律保护的。
律师 51号律师

您好,请问您在买房时是否知道该房屋已经被人承租了?若您知道该情况的话,您此时因此而不愿购买该房,则您是需要承担违约责任的。但若您在购买该房时并不知道该房已经被租给了别人,则您可以以出卖方没有履行如实告知义务为由继续履行该合同,并且不用承担违约责任的。若您需要帮助,可以点击购买单次法律咨询

律师 60号律师

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