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期房退房要交违约金吗?

期房退房要交违约金吗?
用户

您好,如果双方在合同中约定了违约金的,则是要交的。

律师 73号律师

您好,视情况而定。如果有以下情形而退房的,购房人无须支付违约金:1、开发商未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;2、开发商未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实;3、双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的;4、因为房屋存在质量问题导致违约,买受人要求退房的,买受人可要求出卖人支付退房违约金;5、房屋的套型或者面积与设计图纸不一致,买受人因此退房的,可要求出卖方支付违约金;6、出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以退房,并要求出卖人按照合同约定支付违约金;7、办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以退房,并要求出卖人按照合同的约定支付违约金

如果是因为购房人自己的原因。且开发商或出卖人没有以上原因的而退房的,购房人退房时需要按照合同约定缴纳相应违约金。您可以参考我们的文章《如何办理退房程序》做进一步了解,若还需要专业的律师帮助,可以咨询:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 26号律师

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