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带租约的商铺购买前带有显失公平条款是否可以解除?

我准备购买一个带租约的商铺,但是原租期时间很长且租金价格明显低于市价,所以在合同中对出租方显失公平,如:承租人可以提前终止合同而出租人却不得终止合同;承租人可以不经业主同意转租房屋。请问上述问题可否作为显失公平的条约而拒绝履行原租赁合同?
用户
您好,这份租赁合同是原业主与承租人签订的,您是在房屋出租之后购买该房屋,根据“买卖不破除租赁原则”您作为新的房屋所有人应当继续履行租赁合同,但是该租赁合同显失公平,因此您可要求与承租人协商变更合同内容,若承租人拒绝变更,您可以合同显示公平为由要求解除该合同。
律师 87号律师

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