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次承租人代承租人支付欠付租金和违约金的,出租人可否解除合同?

A公司租赁了我们公司的楼层,并签订了房屋租赁合同。后A公司经我们公司的同意将该楼层转租给了C公司。由于A公司拖欠租金,我们公司于是要求与A公司解除租赁合同,C公司得知后,表示代A公司向我们公司支付欠付的租金和违约金。请问,我们公司此时可否解除与A公司的房屋租赁合同?
用户
您好,A公司将楼层转租给了C公司是经过贵公司同意的,因此,A公司的转租合同是有效的。在因A公司拖欠租金而致贵公司要求解除合同的情况下,C公司作为次承租人可以代A公司支付欠付的租金和违约金以抗辩贵公司的合同解除权,因此,在C公司表示代A公司支付欠付租金和违约金的情况下,贵公司不可以解除与A公司的房屋租赁合同。否则构成违约,需要承担相应的违约责任。
律师 96号律师

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