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出租人与转租人的租赁合同到期后,转租人与承租人的合同是否还有效?

我想要自己开一家餐厅,主营韩国料理,为此我向李某租了一个双层的房屋。后来,我发现李某并不是该房屋的房主,他也是租的,并将房屋转租给我,但是他说这是经过大房东同意的,我也就没说什么,但是现在二房东和大房东的租期到了,可我和二房东的租期还没有到呢,这样,我和二房东的租期还有效吗?
用户
您好,超出大房东租赁期限订立的后续的租赁合同属于效力待定合同,如果得到前边房主的认可,可以认为合同有效,如果房主拒绝认可,那么合同就是无效的。但是因为二房东的原因,导致您无法租赁房屋的,您可以据此追究二房东的违约责任。
律师 86号律师

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