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餐饮租赁合同到期后是否享有优先租赁权？

提问时间：2016-04-15 17:11:33



我租赁了一家餐饮店铺，合同今年年底到期，前两天房东通知我到期后不租给我了，我提出租赁同等条件下，我有租赁优先权，并且不想放弃店内装修重新再租。但房东说因为我目前存在转租问题或者装修后承包给别人，并不是自己实际经营，所以不再续租给我，那我还能要求续租吗？



您好，您在这个餐饮租房租赁期满后提出继续出租，是可以在同等条件下享有优先承租权的。但是如果未经房东许可您转租给别人，你转租后，房东可以随时解除合同。建议您与房东可先进行沟通，或者不要将餐饮租房转租给别人。

26号律师



您好，房屋转租必须经房东同意，承租人才可以将租来的房屋转租给他人。但是，您没有经过房东的同意，就把房子转租给他人，房东可以随时解除租赁合同。决定权是在房东身上，所以你们只能通过协商处理了。

您可以咨询：http://www.yifatong.com/p/zixun

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