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随着商品经济进一步发展，城市功能定位进一步明确，营业性房屋引发的租赁合同纠纷呈多发态势，其中有很大一部分是厂房租赁所引发的纠纷，在一定程度上影响了商业活动的有序开展。厂房租赁在商事交往中是常见的一种租赁形式，有地有房的一方将房屋出租给工厂，工厂依托厂房进行生产经营，如果没有纠纷，则双方互惠互利，一旦引起纠纷，工厂直接面临成本增加，甚至停工停产的危机，出租方也饱受纠纷之苦。
易法通就此特设“厂房租赁”专题，由易法通十年经验专业律师为您解答。
厂房租赁合同
出租方：______________________________
住所：_______________________________________
法定代表人：______________身份证号码：__________________
联系电话：___________________________________
营业执照号码：_______________________________
委托代理人：______________________________
······
可以，但是使用模板时应当注意，相关法规对该工业是否有其他限制条件，例如： (1) 排污，需要排污的工厂应当在设计图纸中体现废水/废气/废渣的处理设备。 (2) 噪音，会产生巨大噪音污染的工厂，应当远离居民区选址，出租方为避免纠纷，可以在解约条款中写明。以上特殊工业厂房，在选址建厂时应当向相关部门报批。
（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：
（1）房产税，按租金的4%；
（2）营业税，按租金的3%······
设备租赁合同
合同编号：_________
甲方（出租方）：___________
法定代表人：______________________________······
现场考察租赁厂房需明确了解信息如下： 1.【厂房面积】厂址占地面积: 包括生产区、仓库区、废料场及生活区占地； 全厂总建筑面积； 全厂总建筑体积。2.【税收优惠】是否享有工业园的税收优惠条件······
首先应当防患于未然，在租赁厂房时签订一份严谨的租赁合同，在发生纠纷以后，第一时间保存证据，并且积极进行沟通，以免工厂停工造成不必要的损失。一旦通过协商不能解决问题，那么聘请专业律师进行诉讼，以保障您的合法权益。
厂房租赁直接影响一家工厂的效益和发展规模，对于厂房的租赁，在这里给出以下意见：
1.【谨慎选址】第一步首先要进行信息收集。选择中介机构进行房源信息的收集、整理、筛选，可以节约时间，提高房源信息的时效性和准确性。
2.【当地政策】应当考虑厂房所在的行政区域的有关政策，特别是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度；
3.【设施完备】尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房，一般而言配套设施完备且已经部分完成招商，投入使用的工业区厂房最为合适，标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求，已经如果使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。
4.【避开居民】慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。
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