摘要：

明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家诉至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家6万元定金。

明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家诉至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家6万元定金。 

2007年4月，因借贷纠纷，张伟的一套房屋被樊城区人民法院依法查封。当年10月，经房屋中介介绍，李文（化名）在明知该套房屋被查封的情况下，与房主张伟签订了房屋买卖协议，以20多万元价格买下了张伟的房屋。

签订协议当天，李文付款6万元。等到了协议交房时间，张伟的房屋仍未解封，李文则拒付余款。同年12月初，李文诉至法院，要求法院解除房屋买卖协议，并要求张伟双倍返还定金12万元。诉讼期间，张伟的房屋被法院解封。

樊城区人民法院审理认为，在明知房产被法院查封的情况下，买卖双方签订的房屋买卖协议违反了法律规定，是无效协议，不受法律保护，法院对买家要求房主双倍返还定金的要求不予支持。法院做出如上判决。

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转载自：http://www.66law.cn/goodcase/14141.aspx

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