现实生活中，二手房买卖双方虽然在各项事宜上都已经达成了共识，但是在交房事项上容易产生纠纷，影响交易的安全性和稳定性。

如何买卖二手房，你知道吗？

《二手房交易流程？》

房屋交房时注意事项有哪些？建议买卖双方在交房时做到以下几点：

（1）做好水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用的结清手续。

（2）验收房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具。

买卖双方在交房时应当对上述事项进行验收。为了防止产生分歧时无依据，建议双方在合同中注明附属设备、家具、家电等产品的品牌、质量、数量等内容，或者以图像的方式附属在合同上。

同时，下水道堵塞、墙面漏水等也是容易忽视的问题，交房时也要进行验收。

（3）迁移户口。

在交房时要确认原房住的户口已迁出。如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间，同时也要约定逾期未迁出户口的违约责任。

（4）注明房屋瑕疵

如果在房屋验收的过程中发现有墙体脱落、渗漏、楼板裂缝等问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在日后产生争议时维护你的权利。

纠纷真恼人，如何避免，请看这里：

《二手房交易纠纷如何避免？》

《二手房买卖合同注意事项》

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