合同内容不完备是否影响合同的成立?

发表于:2013-02-16阅读量:(2930)

案情:李某与林某签订了商铺租赁合同,双方约定租金为每月5000元,但对于商铺交付的具体时间并没有约定,而只是3个月内,李某将商铺清空后,林某付清第一个月租金后便可交付其实使用。2个半月后,林某找到李某,要求付钱交房,但李某却以房子已经出租为由拒绝,李某说双方并没有写明具体什么时候交房,所以他看林某一直没来就把房子交出去了,李某认为约定的3个月时间内,李某不应该再出租出去,于是起诉到法院要求林某赔偿。

解答:不影响。

根据《中华人民共和国合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

本案中,双方之间的合同是双方真实意思的表示,且内容是明确的,所以合同已经成立,李某负有履行合同的义务。该合同中有标的又有租金和期限,具备主要条款。

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