安徽省涡阳县人民法院

民事判决书

（2014）涡民一初字第01538号

原告：耿某月，男，涡阳县人。

委托代理人：朱超，安徽永恒律师事务所律师。

被告：耿某亮，男，涡阳县人。

被告：王某华，与耿某亮系夫妻关系。

两被告共同代理人：邱珍，安徽黄淮海律师事务所律师。

原告耿某月诉被告耿某亮、王某华物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告耿某月及其委托代理人朱超、被告耿某亮、王某华及其委托代理人邱珍到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称：原告取得位于涡阳县石弓镇商业街的国有土地及房屋一处，被告未经原告的许可，将其所有的木制货柜、旧柜台、铁制货柜、白石膏等物品放置在原告房屋内，原告得知后，要求被告将上述物品搬走，被告置之不理，无奈，原告到石弓派出所报警，未果。为此，特诉讼，请求依法保护原告合法权益。

原告为证明其主张成立，向本院举证如下证据：

1、原告身份证复印件。证明原告主体适格。

2、国有土地使用证及该宗土地地籍档案一册。证明涡国用（90）字第4811号土地合法使用者是耿某月。

3、公证书。该公证书公证的是原、被告的父亲耿某清的声明书，声明内容是涡国用（90）字第4811号土地证办到其子耿某月的名下是其允许的，地上五间房屋及附属物，全是其子耿某月出资建造，建房时是经其同意的，该宗土地、房屋权属无争议。声明内容是其真实意思表示。

4、地约复印件。证明原、被告的父亲耿某清已经将其名下的另一处宅基地给了耿某亮。

5、石弓派出所的情况说明及照片一组。证明被告未经原告许可，将自己的物品放置在原告的房屋内，侵犯原告合法权益的事实。

被告耿某亮、王素华辩称：耿某月和耿某亮都是耿某清的儿子。耿某月当兵在外，一直是耿某亮与其父耿某清生活在一起，并且一直在该宗土地上的房屋居住。原来的房屋是一间半土屋，后来由于房屋陈旧无法居住，是耿某亮出资新建的现有房屋。该宗土地上的房屋，户主一直登记的是耿某亮，且耿某亮于1993年已取得了该宗土地的集体土地建设用地使用证。因此，请求依法驳回原告的诉讼请求。

被告为证明其主张成立，向本院举证如下证据：

1、耿某亮的户籍薄及身份证。证明该宗土地上的房屋的户主一直是耿某亮。

2、集体土地建设用地使用证一份。证明耿某亮对该宗土地有合法的使用权。

3、收据三份。证明耿某亮取得该宗土地集体土地建设用地使用权所缴纳的费用。

4、涡阳县石弓镇东关居民委员会证明一份。证明该住宅系耿某亮和王某华所有，其在此已居住了三十多年。

5、张树华的证明一份，证明该房屋是耿某亮出资所建。

6、证人：张树华、耿澄清的当庭证言。耿澄清证明该房屋是耿某亮的父亲盖的。张树华证明该房屋谁出资建的，记不清了。

7、涡阳县石弓商业百货店证明一份。证明该房屋是耿某亮出资所建。

本案经过公开开庭审理，根据当事人的陈述、举证、质证，对当事人所举证据作如下分析与认证：

原告举证的1—3号证据，均是有权机关依职权作出的，符合证据的法定形式要件，对其真实性、合法性、关联性予以认定；4号、5号证据，被告无异议，予以认定。

被告举证的1号证据，是公安机关依法登记发放的有效证件，予以认定；2号证据，经核实，涡阳县土地管理综合档案室无此集体土地编号，也无此土地地号，该证据不真实，不予认定；3号证据因2号证据不真实，所以也无法证明3号证据与2号证据关联性的真实，对3号证据不予认定；4号证据是东关居委会的证明，该证明不符合证据的法定形式要件，未有负责人的签字，且该证明内容与有效土地证件所记载的内容相矛盾，对4号证据，不予认定；5号证据是张树华的书面证言，6号证据是证人当庭所作的证言，经当庭对证人进行询问，证人张树华不承认出过证明，对谁出资建造的房屋称记不清了；证人耿澄清证明该房屋是耿某亮的父亲所建。证人当庭证言达不到被告举证目的，对该证据被告的举证目的不予支持；证据7不具备证明土地权属的证明主体，对此证据不予认定。

根据上述证据的认定，结合庭审中当事人的陈述，本案查明事实如下：

原告耿某月和被告耿某亮系兄弟关系。其父亲耿某（永）清于1990年依法取得了位于石弓镇东西街桥北，土地登记编号为：212405001049，用地面积为140.13平方米的土地的国有土地使用权。1996年11月20日，耿某清向涡阳县土地局提出申请，以1990年办理土地证时，错把土地证办成自己的名字，实际使用人是其儿子耿某月为由，提出变更申请。经土地部门核实，并经涡阳县人民政府同意，将此宗土地的国有土地使用权变更为耿某月。2014年10月20日，耿某清经涡阳县公证处出具公证书，声明该宗土地已经本人许可，报经涡阳县土地管理局批准，已将该宗土地办理到其子耿某月的名下，并且经其同意，其子耿某月于1989年出资建堂屋三间（瓦房），由于1996年出资建两间边房，房屋建好后，其一直居住。后由于耿某清年老生病，便从该住处搬至耿某月家中生活。耿某亮的物品现放置在该房屋中，耿某月让其搬走，其不搬，双方发生纠纷，引发此案。

本院认为：国家、集体、个人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，原告耿某月已依法取得了位于石弓镇东西街桥北，土地登记编号为：212405001049，用地面积为140.13平方米的土地的国有土地使用权，且该宗土地上的房屋又是其出资所建，其对于该房屋的物权，依法受到保护。因此，耿某亮擅自将其物品放置在该房屋的行为，侵犯了其兄耿某月的合法权益，应停止侵权、排除妨碍。依照《中华人民共和物权法》第四条、第六条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条的规定，判决如下：

被告耿某亮、王某华于判决生效之日起十日内腾空所占原告耿某月的房屋，停止侵权行为。

案件受理费100元，由被告耿某亮、王某华承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。

审　判　长　周继红

审　判　员　黄　标

人民陪审员　金　辉

二0一五年元月二十六日

书　记　员　王　岩

物权纠纷