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同一财产向两个以上债权人抵押但均未登记的,如何履行债务?

我公司和B公司签订30万元买卖合同,将5辆办公汽车作抵押,签订抵押合同但没有办理登记。后我公司又向银行贷款30万元,将汽车抵押给银行,也没有办理登记。我公司不能对B公司和银行履行债务,汽车拍卖获得56万元。请问,我公司应当如何履行债务?
用户
您好,你说的情况属于同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款的情形,主要有三种清偿方式,第一种是抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿,第二种是抵押权已登记的先于未登记的受偿;第三种是抵押权未登记的,按照债权比例清偿。在该问题中,银行和B公司的抵押都没有办理登记,两者的债权的比例为一比一,所以汽车变卖获得的58万元也应按一比一的比例清偿给银行和B公司,即偿还银行28万元,偿还B公司28万元。对银行和B公司的其余的2万元债务,你们公司应当补足。
律师 4号律师

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