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您好，首先，我想先确定下，您的户籍是否在土地所属的村集体中，若你非村集体成员，是无法承包该土地的。其次，农业用地的流转是受到严格限制的，需要村委会同意，并上报乡/镇政府批准。再次，因为您们此前有协议在，现在对土地的处分，要结合您们此前的协议才能进一步判断。最后，“出卖人”必须要本人签字或者让授予他亲戚代理权限，否则，他亲戚的处置是无效的。
由于我无法知晓该土地的性质以及您们之间的协议等其他实际情况，因此也无法给予您肯定答复，建议您与律师面谈或者委托律师处理。
10号律师
您好，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，因此农村土地是不能买卖的，如果您是该村集体的一员的话，那么您可以在经过村委会同意的情况下流转该土地的使用权。
建议您就相关问题向律师咨询，如果有需要法律方面的帮助的，我们可以提供：
71号律师
