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您好，该合同是在双方自愿且合法的情况下签订的，那么该协议就属于有效的。签订了售房合同后，是否有办理了相应的过户手续呢？如果没有办理过户手续，那么该房子还是属于遗产。债权人有权要求继承人承担该债务。而且就算该协议有效，且属于买卖关系，但如果两个儿子没有支付相应的购房款，侵犯了债权人的财产权，债权人也可以主张撤销该协议的。
《继承法》第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
16号律师
您好，如果父亲是自愿与儿子们签订售房合同的，那么合同是有效的。如果签订合同后，已经办理相应的过户手续的，那么该房产应当属于儿子们的财产，不属于遗产，父亲的债权人无权要求执行。需要注意的是，儿子们已经支付的房款属于债权人可以申请执行的对象，如果没有支付的，债权人可以要求执行两个儿子的债权。但如果还没有办理过户手续的，儿子们也还没有支付相应房款的，那么该房子仍属于遗产，债权人可以申请执行。
另外，如果父亲与儿子们签订的售房合同约定的价格明显低于市场价的30%的，债权人可以行使法定的撤销权，撤销双方之间的合同。您若还需要法律帮助，我们可以为您服务：http://www.yifatong.com/p/zixun
51号律师
