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同一房屋订立数份租赁合同的，该如何处理？

提问时间：2015-12-28 11:27:03



我是某商用套房的所有权人，于2009.10.12与A公司签订房屋租赁合同，但A公司未急于搬入租赁房办公。2009.10.30，我又与B公司签订房屋租赁合同，当天B公司就搬入该租赁房办公。2009.11.15，我又与C公司签订房屋租赁合同，并于当天办理登记备案手续。当A公司、C公司陆续搬入租赁房屋时发现已经有B公司在内办公，三方发生争执。请问：同一房屋订立数份租赁合同的，该如何处理？



你好，虽然A公司订立租赁合同的时间早于B公司，C公司的租赁合同已办理登记备案，但基于B公司已先于其他两家公司合法占有了该租赁房屋，B公司成为真正能够履行合同的承租人。需要提醒的是，C和A因此遭到的损失，可以向你要求解除合同，承担赔偿责任。

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