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承租人未按照合同约定用途使用租赁物的，出租人如何处理？

提问时间：2015-12-28 11:27:46



我将自己所有的办公套房出租给A公司办公。后A公司认为承租的办公面积过大，可以适当地腾出空间给公司员工居住。A公司遂将办公面积腾出三分之一的部分供员工居住。一段时间后，我发现了A公司的行为，且提供居住的房屋部分用具已受损，但不知该如何处理。请问：承租人未按照合同约定用途使用租赁物的，出租人如何处理？



你好，你与A公司签订的租赁合同明确约定承租的目的是办公使用，A公司应当按照约定使用承租房屋。但A公司并未依约使用租赁物，而是将房屋部分空间提供给员工居住，违反了合同的用途约定；同时造成了部分财物受损，因此，你有权要求与A公司解除租赁合同，并要求A公司承担赔偿责任。建议你和A公司协商解决，协商不成可起诉到法院维护自己的合法权益。

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