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无权处分人订立的合同效力如何?

我到外地出差,委托林某保管我的笔记本电脑,林某急着用钱,想先把我的电脑卖了,于是找到孙某表示自己买了一台新电脑,想要卖掉旧电脑。孙某没多问就买了下来。请问无权处分人林订立的合同效力如何?
用户
您好,该合同效力待定,我国合同法对无处分权的人处分他人财产有严格的规定,无权处分的人处分他人财产,经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的,该合同才有效。可见,我国合同法以无权处分他人财产为内容的合同是效力待定的合同 因此本案中,孙某明知林某卖的可能不是他自己的电脑,已经不是善意相对人,无法善意取得电脑。该合同的效力要等权利人贾某追认或者授权林某处分后才有效,如果贾某拒绝追认或授权,则合同无效。 你可以向孙某主张返还原物请求权、占有返还请求权。若您认为该买卖所得价款高于电脑的市价,欲使合同生效,亦可追认后,向林某主张不当得利返还请求权或侵权损害赔偿请求权。 此间各项不同的权利主张所产生的法律效果也多有不同,建议详细咨询律师。http://www.yifatong.com/zhaolvshi
律师 87号律师
您好,根据相关法律规定,因无权处分订立的买卖合同,买卖合同有效,不因买受人善意或恶意而受影响。在本案中,林某对于电脑没有所有权但是却将电脑卖给孙某,属于因无权处分订立的买卖合同,因此,该合同是有效的。
律师 65号律师

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