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二手房违约条款上写(单方违约需支付违约金两万及丙方代理费)我定金签的也是两万,但当时只给了五千后来家里不让买了,我现在退房是不是要按违约条款上面写的全额赔呢?
您好!我国合同法规定,定金罚则及违约金不可同时适用。在本例中,如您想要退房,对方如同时主张违约金及定金的,您可依据合同法相关规定维权。结合双方情况,对方可能向您主张2万元的赔偿责任。鉴于您已支付了5000元,因此您可能需承担1.5元的违约责任。此外中介机构依约为您提供了中介服务,您理应承担相应的中介费,具体费用以双方合同为准。在实务中,如您要退房的,建议通过与售房一方及中介机构友好协商,并达成和解协议,以最大程度的减少损失。
您好,因您此前有违约行为,无权要求继续履行合同。但是守约方,也就是卖方同意继续履行的,另当别论。
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