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已解答

房屋买卖，如果不能过户将是谁的责任？

提问时间：2016-03-31 23:06:29



律师你好，二手房过户时，下家要求我签一份补充协议要求我8个月时间内把户口迁出。我要求在1.5年内迁出，我算了一下，等我买到买到合适的房子到把户口迁出大概要1年时间。我们当时签合同时没有约定具体迁出户口的时间，只是有二万元押金，当我迁出户口时退还给我。如果因为这事而不能过户，我们双方谁违约了？



您好，如果你们有签订补偿协议，并且能够达成一致的，补充协议具有法律效力，你们应当按照协议的内容履约定，原则上房屋出卖后迁出户口是户主的义务，如果到期无法过户的，那么由户主承担违约责任。

97号律师

违约责任

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