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已解答

转了一家服装店,房东要收回,请问我要怎么收回这个转让费?

我从一个人手上转让了一个服装店(此人也是从房东那里住的,且还有2年就到期了),收了我的转让费, 双方约定 我到期后不做了 可以转让,但是,房东来说,两年后 他要把房子收回去, 请问下我 两年后 这个转让费 怎么才能拿回来。
用户
 您好,所谓的店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。目前法律法规方面尚没有明确的“转让费”的相关约定,只能理解为这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。就您这个店铺而言,您如果想要回转让费,那也只能是通过转让才能从下一个承租方那获得,无法因房东要回该店铺而要求房东支付。
律师 88号律师

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