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买二手房未过户,要怎么保障买家的权益?

您好,我们准备买一套二手房。户主一直在外地经商,户主走之前跟她妹妹签了一个委托协议,委托他妹妹全权代理房子销售的事情,并且中介说这个委托协议已经经过房产局公证。这套房到今年五一才满两年, 我们和户主妹妹约定今天交定金把房子定下来,五一之后才过户。现在到五一还有一个多月的时间,万一这期间他们兄妹之间有什么纠纷,我们的权益会不会不能保障? 我们是否需要补充其他条款或方案来最大程度避免纠纷,正常拿到房?
用户

您好,对方既然有委托协议,那么您需要去公证处查看下这份委托协议是否经过公证,如果是的话,那么就一定具有法律效力,这样您与户主妹妹的交易是受法律保护的,不管将来对方之间发生什么纠纷,你们的买卖都是有效的。如果暂时不能过户,你们可以写个协议约定清楚,建议对方提供担保,以保证将来正常取得房屋。

律师 15号律师

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