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已解答

因天气原因导致房门损害,租客是否要承担赔偿责任?

您好,昨天早上把门和窗打开了透气,早上没什么风,下午变天后,风大了,但我们都在上班,晚上回来后发现门被风吹坏了,关不上了,然后房东说这是我们的责任,房子是租的,请问这合理吗?
用户

您好,您作为承租人,对租赁物有妥善保管的义务,如果保管不善造成毁损的,应当承担赔偿责任。根据您的描述,您存在一定的过错,所以需要承担赔偿责任。

《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租
赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

律师 27号律师

您好,如果您和房东在签订房屋租赁合同时未对房屋的维修做出约定的话,应该由房东负责房屋的维修义务。所以房东有义务维修门和窗户,但是您也存在过错,因为您没有妥善保管才发生这种情况,所以您也要承担相应的责任。

您可以咨询:http://www.yifatong.com/p/zixun

律师 63号律师

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