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买卖的房屋被抵押无法过户,怎么办?

现在我看好了一套二手房,没有经过中介,我们两家签了一个简单的协议书,此房不准在卖给他人如有违约5倍赔偿,我交了2万元押金,现在房主不给过户,他说房产证在银行贷款,没有解压出来,没法过户,像他这样做,他违法吗,我应该怎么办
用户

您好,没有违法的问题,只有违约的问题,如果对方在与您签订合同后,在进行抵押的,抵押无效,不影响房屋买卖合同的效力,您可以起诉要求卖方过户房屋,如果是先抵押在卖予您的,则卖家构成违约,您可以要求返还押金,并要求卖家承担违约损害赔偿责任。

律师 46号律师
您好,不违法,但是违约。您可以可以起诉到法院要求对方退还押金并承担违约责任。如果您对于如何起草一份起诉状还存在疑问的话,我们有提供《起诉状》的定制服务,只要您点击购买,我们将有专业的律师为您制作一份起诉状。
律师 52号律师

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