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我们的小区的入住率比较低,目前的水电费是按照工业用水电收取的,开发商正在办理相应的变更民用手续,咨询了电力公司的朋友,工业用电的费用为一度0.875元,而物业却收我们1元,需要公摊一些费用,请问这个合理吗?开发商在交房时是否应该办理好水电费的变更?

我住的小区8号楼是新建的,全楼共56户,只入住了5户。物 业收取我们的水电费是1-7号楼的两倍。物业说是8号楼目前 的水电费是按照工业用水电收取的,开发商正在办理变更民 用手续。电力公司的朋友跟我说工业用电一度0.875元,而 物业却收我们1元,说是入住率低,需要公摊一些费用。我 想问,1.开发商在交房时是否应该办好水电费变更?2.物业 多收电费是否合理?
用户

您好,根据您的描述,该小区物业无权擅自定价收取住户的水电费,应严格按照供水合同规定的价格进行相关收费,超出部分您也有权要求小区给出合理的解释。开发商在电业局和自来水公司备案时为商业用途,没有及时办理变更手续,相关部门就会按照商业用途的标准向物业收取水电费。开发商有责任在交房时办理正式的民用水电手续,如果因此给业主造成损失的,业主也有权要求开发商给予补偿。建议您和其他业主一起和开发商以及物业协商解决问题。

律师 84号律师

您好,首先,开发商有责任在交房时办理正式的民用水电手续,没有办理而给您造成损失的,您有权请求开发商给予您赔偿。关于物业多收费问题,这明显是不合理的,而且物业给出的理由也很牵强,物业无权擅自定价收取住户的水电费,应当严格按照相关标准进行收费,对于超出的部分,您有权向物业进行索赔。

建议您可以和其他业主一起与物业和开发商首先进行协商,如果协商不成,您可以选择调解,最后您还可以选择诉讼来维护您的权益。如果有需要律师协助的,我们也可以为您推荐:http://www.yifatong.com/zhaolvshi

律师 25号律师

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